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  • Expertise immobiliere avec la cabinet CEDI2M

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Diagnostic avant-travaux

Tous travaux sur immeubles existants comportent des risques. La présence de matériaux contenant de l’amiante, des revêtements à base de plomb peut avoir des conséquences graves sur la santé des ouvriers et sur l’environnement des arrêts de travail ou des retards de travaux. La présence de mérule, de termite ou d’autres agents de dégradation biologique du bois peut avoir des conséquences graves sur la résistance des matériaux mis en œuvre, des surcouts imprévus de la rénovation ou de la construction.

La réglementation impose de faire réaliser un diagnostic avant travaux par un organisme ayant des qualifications et des certifications.

 

Diagnostic travaux pour achat ou vente à Dinan

Un diagnostic avant travaux ou avant démolition est non exhaustif et destructif

 

  • Amiante : prélèvements sur site (éventuellement au moyen d’essais destructifs) et analyse en laboratoire. Le Diagnostic Technique Amiante, qui se limite aux matériaux accessibles n’est pas suffisant et doit être obligatoire produit à l’opérateur en diagnostic.
  • Revêtements au plomb : mesure in situ de la présence de plomb dans les matériaux
  • Termites : repérage de présence de termites dans les structures et matériaux à base de bois. Inspection à réaliser avant le retrait des matériaux.
  • Mérule ou autres agents : repérage de présence d’infestation dans les structures et matériaux à base de cellulose, (bois, plaque de plâtre cartonnée, etc..). Une visite avant travaux et en cours du chantier de démolition ou de retrait sont recommandés.
  • Assistance au suivi du traitement des déchets (traçabilité)